Tragisnya, jawabannya saat ini sangat sedikit. Tahanan hipotek mendapat pukulan pahit pada April 2021 setelah pemerintah menolak amandemen yang akan membatasi suku bunga bagi mereka yang memiliki ‘pemberi pinjaman buku tertutup’. Ini adalah pemberi pinjaman yang tidak lagi menawarkan hipotek kepada pelanggan baru.
Pemerintah telah berjanji untuk mengeksplorasi pilihan lain yang dapat membantu tahanan hipotek, meskipun ini memberikan kenyamanan dingin bagi mereka yang saat ini berjuang dengan pembayaran hipotek yang sangat tinggi.
FCA memperkenalkan aturan keterjangkauan hipotek baru pada tahun 2020 yang bertujuan untuk membantu beberapa tahanan hipotek beralih ke kesepakatan baru. Ketika Anda menggadaikan kembali, pemberi pinjaman biasanya perlu melihat bukti pendapatan dan pengeluaran, dan juga akan menerapkan ‘tes stres’ sehingga mereka dapat yakin bahwa Anda akan mampu membayar hipotek Anda jika suku bunga naik di masa depan. FCA telah mengatakan bahwa pemberi pinjaman dapat memilih untuk menggunakan versi “dimodifikasi” dari aturan keterjangkauan ini untuk membantu mereka yang terjebak dalam kesepakatan mereka saat ini sehingga mereka dapat menggadaikan kembali, selama mereka tidak pindah rumah, up to date dengan mereka. pelunasan dan tidak ingin meminjam dana tambahan.
FCA juga mendesak pemberi pinjaman untuk meneruskan pemotongan suku bunga dasar kepada tahanan hipotek dan meminta pemberi pinjaman yang tidak diatur dan tidak aktif untuk menghubungi pelanggan yang tingkat hipotek pengantarnya telah selesai untuk memberi tahu mereka bahwa mereka mungkin dapat menggadaikan kembali.
Namun, sebuah laporan oleh London School of Economics (LSE) tentang penderitaan tahanan hipotek mengklaim bahwa tindakan saat ini hanya membantu sedikit. Laporan tersebut, yang ditugaskan oleh Martin Lewis dari MoneySavingExpert.com, ingin pemerintah memperkenalkan berbagai solusi potensial termasuk memperkenalkan pinjaman ekuitas pemerintah tanpa bunga, menerapkan ‘penyelamatan hipotek’ oleh asosiasi perumahan lokal, atau membawa buku hipotek tertutup dalam batas peraturan. Anda dapat membaca laporannya di sini.
Anda dapat mengetahui lebih lanjut tentang perubahan FCA terhadap aturan pinjaman hipotek untuk tahanan hipotek di sini.
